קרן גשרים משיקה מסלול ׳אקספרס׳ - העמדת אשראי מגובה נדל״ן בתוך 7 ימי עסקים 

קרן גשרים, המתמחה בהעמדת אשראי מגובה נכסי נדל"ן, מודיעה על השקת מוצר אסטרטגי חדש המיועד לשנות את תפיסת השירות עבור יועצי המשכנתאות והמימון: מסלול "גשרים אקספרס". מדובר במסלול הלוואות מיידי, המהווה מענה ישיר לדרישות וצרכי השוק החדשים, במסגרתם אלמנט הזמן ומהירות העמדת האשראי הפכו לפקטור מכריע בבחירת מקור המימון מצד יועצי משכנתאות והלווים עצמם.

הרקע להשקת המסלול משלב בין שני תהליכי מאקרו המעצבים מחדש את ענף המימון בישראל. מחד, מגבלות רגולטוריות חדשות של בנק ישראל המחייבות לאחרונה את הבנקים לשקלל את כלל ההלוואות המובטחות בנכס תחת חישוב נוקשה יותר של יכולת ההחזר, מותירות לווים רבים ללא פתרון בנקאי מספק, ומגבירות דרמטית את זרימת הביקושים לשוק האשראי החוץ-בנקאי המשלים. מאידך, התבגרות השוק החוץ-בנקאי עצמו הפכה את זמינות ההון לקומודיטי, והעבירה את זירת התחרות בין הקרנות לממדי המהירות והוודאות התפעולית. בעסקאות נדל"ן מורכבות, חוסר ודאות לגבי מועד קבלת המימון מייצר סיכונים תזרימיים ומשפטיים כבדים. על רקע ואקום זה והצורך ההולך וגובר מהשטח, פיתחה הקרן את מסלול "גשרים אקספרס" כדי להגדיר מחדש את סטנדרט השירות. המסלול מעניק ליועצי המשכנתאות כלי עבודה חיוני, המגובה בהתחייבות ללוחות זמנים קשיחים וברורים בכל שלב, ומאפשר העמדת אשראי בתוך ימים ספורים במקום שבועות – מבלי להתפשר על ניהול סיכונים קפדני.

לצורך הפעלת המסלול התאימה הקרן את תהליכי המכירות, החיתום, השמאות והליווי המשפטי, והגדירה לוחות זמנים לכל שלב, המאפשרים מוכנות להעמדת אשראי בתוך שבעה ימי עסקים מקבלת כלל המסמכים. המסלול מיועד ללווים בעלי פרופיל יציב ולנכסים ללא מורכבויות משפטיות או רישומיות, בין חיפה לגדרה, הרשומים בטאבו בבעלות או בחכירה מהוונת, ללא מושע. סכום ההלוואה המרבי הוא 3 מיליון ש"ח, בשיעור מימון של עד 60% משווי הנכס.

יגאל צמח, מנכ"ל ובעלים קרן גשרים: "בתקופה שהמערכת הבנקאית מתמודדת עם מגבלות רגולטוריות נוקשות, קרן גשרים ממשיכה למלא את הוואקום ולהוות מקור מימון חיוני עבור יועצים, מתווכים ולווים. היכולת להעמיד אשראי באופן מתוזמן ומיידי, תוך שמירה מלאה על הליך החיתום וניהול הסיכונים המוקפד של הקרן, מהווה אבן דרך משמעותית בהתרחבות העסקית שלנו. נמשיך לפתח ולנצל הזדמנויות עסקיות חדשות במטרה לייצר ערך ארוך-טווח למשקיעים ולשותפינו לדרך."

צמיחה ליניארית בפעילות האשראי

השקת המסלול המהיר מגיעה על רקע צמיחה ליניארית ועקבית בפעילותה הקרן. מאז הוקמה והחלה את פעילותה בשנת 2018, העמידה 'גשרים' אשראי בהיקף מצטבר של כ-600 מיליון ש"ח, תוך שמירה על הישג חיתומי של  0% כשל פירעון (Default). הקרן מתמחה במתן הלוואות לכל מטרה כנגד שיעבוד נכסי נדל"ן, במקומות שבהם המערכת הבנקאית מוגבלת מבחינה רגולטורית ואינה מסוגלת לספק מענה גמיש ומיידי. 

מרבית ההלוואות בקרן מובטחות בשעבוד ראשון על נכסי נדל"ן, המהווה מנגנון הגנה חזק במיוחד מול תרחישי קיצון. קרן גשרים הינה הקרן השקלית המובילה בישראל (למשקיעים כשירים) המתמחה באשראי מגובה נדל"ן למגורים, וממשיכה להעניק מענה מותאם אישית ליועצים וללווים כאחד.