דלק נכסים ממשיכה להרחיב את פעילותה 

דלק נכסים ודלק ישראל יחזיקו יחד במלוא הזכויות במתחם, בחלקים שווים ביניהן, ויפעלו להשבחתו ולפיתוחו למתחם מסחר ושירותים, במיקום אסטרטגי על כביש 44, בסמוך לצומת נחשון ולכביש 3.

בכוונת השותפות לקדם תכנון ופיתוח של המתחם, תוך שילוב פעילות תחנת הדלק הקיימת עם שטחי מסחר, הסעדה, שירותים וטעינה לרכב חשמלי.

---

דלק נכסים דיווחה היום למשקיעים על השלמת עסקה לרכישת 100% ממניות החברה המחזיקה בזכויות במתחם תחנת הדלק בצומת נחשון, בשותפות עם דלק ישראל ובתמורה כוללת של כ-31.6 מיליון שקל. דלק נכסים ודלק ישראל יחזיקו בזכויות שנרכשו בחלקים שווים ביניהן.

תחנת הדלק נחשון, ממוקמת על כביש 44, בסמוך לצומת נחשון ולמפגש עם כביש 3, באזור המועצה האזורית מטה יהודה בין רמלה לבית שמש. במתחם פועלת כיום תחנת תדלוק של דלק ישראל, לצד חנות ג'ו ושירותי רכב. מיקומו של המתחם בצומת נחשון, על אחד מצירי החיבור ההיסטוריים בין המרכז לירושלים ובסמוך למסלולי טיול ורכיבה באזור, מעניק לו פוטנציאל לשמש מוקד מסחרי ושירותי הן לנוסעים בצירים המרכזיים והן לקהלי פנאי ומטיילים.

בכוונת השותפות לפעול להשבחת המקרקעין ולמיצוי הפוטנציאל המסחרי הגלום במיקומו האסטרטגי של המתחם, באמצעות קידום הליכי תכנון ופיתוח שיאפשרו את הרחבת הפעילות הקיימת והפיכתו למוקד מסחרי ושירותים עבור הנוסעים בצירים המרכזיים ותושבי היישובים הסמוכים. במסגרת זו, בכוונת השותפות לקדם תמהיל מסחרי מגוון הכולל, בין היתר, מסעדות, מזון מהיר, קמעונאות ועמדות טעינה לרכב חשמלי.

התכנון הנבחן במתחם כולל הקמת מבנה בן שתי קומות בשטח בנוי כולל של כ-1,710 מ"ר, לצד המשך פעילות תחנת הדלק הקיימת. על פי התכנון הראשוני, קומת הקרקע, בשטח של כ-855 מ"ר, מיועדת למסחר והסעדה, ואילו הקומה העליונה, בשטח דומה, מיועדת למשרדים. בנוסף, מתוכנן שילוב של עמדות טעינה לרכב חשמלי ושירותים משלימים, בכפוף לקידום וקבלת האישורים התכנוניים הנדרשים

העסקה מצטרפת לשורת מהלכים שמקדמת דלק נכסים במסגרת אסטרטגיית הצמיחה וההשבחה של פורטפוליו הנכסים שלה, הכולל כיום כ-70 נכסים בפריסה ארצית. החברה פועלת להרחבת ופיתוח נכסים קיימים, ייזום פרויקטים חדשים וגיוון מקורות ההכנסה ותמהיל השוכרים. בין המהלכים שקידמה החברה לאחרונה: התקשרות להקמת פרויקט מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-17 אלף מ"ר בגליל ים; קידום פרויקט מעורב שימושים בצומת פת בירושלים הכולל 216 יחידות דיור וכ-8,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה; וכן הסכם מסגרת עם פריים אנרג'י לקידום מתקני אגירת אנרגיה וחוות שרתים בנכסי החברה. החברה מציגה כיום כ-30 נכסים מניבים בהליכי בנייה והשבחה, אשר עם השלמתם צפויים לתמוך בהמשך הצמיחה ב-NOI של החברה.

פליקס שופמן מנכ"ל דלק נכסים: "העסקה בנחשון מבטאת את הדרך שבה אנו מבקשים לצמוח - לא רק באמצעות הגדלת היקף הנכסים, אלא באמצעות רכישת נכסים שבהם אנחנו מזהים פוטנציאל ממשי להגדלת ההכנסות וה-NOI לאורך זמן. השילוב בין מיקום מרכזי, תנועה משמעותית בצירים הסמוכים ופעילות קיימת במתחם מאפשר לנו להיכנס לנכס עם בסיס תפעולי קיים, ובמקביל לייצר בו שכבת ערך נוספת באמצעות פיתוח מסחרי והרחבת השימושים. זהו מודל שאנחנו מבקשים להמשיך וליישם גם בנכסים נוספים בפורטפוליו."