10/12/2025 נטלי גרין

במסגרת ועידת מרכז הבנייה הישראלי, המתקיימת זו השנה ה-25 בין התאריכים 9-11 בדצמבר במלון דן אילת, התייחס פרופ׳ אבי שמחון היועץ הכלכלי לראש הממשלה לתחזיות ביחס למחירי הדירות ואמר: ״אמרתי לפני כמה חודשים שמחירי הדירות יירדו ובינתיים צדקנו והם ירדו ב-2.5 אחוזים. אני לא נותן תחזיות בדרך כלל אבל אני מאמין שזה מה שיקרה. אני מעריך שהמחירים יירדו ב-10 אחוזים בשנה וחצי הקרובות.״

ביחס לתקציב המדינה לאור המלחמה אמר שמחון: ״המלחמה הקשה עלתה לנו בהרבה מאוד הרוגים ופצועים אבל גם בהמון כסף. מאות מיליארדי השקלים שנאלצנו להוציא הפכו את התקציב הזה למה שהוא. הייתה דילמה ובסוף שר האוצר החליט וראש הממשלה קיבל את החלטתו להעדיף להגיע עם גירעון של 3.9%. נשים את זה בפרופורציות, זה פחות מצרפת, בריטניה וארה״ב שלא עברו מלחמה. זה הגירעון הקבוע אצלם, ואצלנו זה גירעון שאנחנו מאמינים שיירד. הייתה דילמה אם השנה נצא עם תכניות גדולות יותר לעודד את המשק או שהשנה אנחנו רוצים לעצור את הדימום של העלייה בחוב תוצר ולשמור על החוב שלא יעלה יחסית לשנה שעברה. ההחלטה של שר האוצר היא להעדיף את החוב תוצר״.

ביחס לסבסוד המשכנתאות שהוצע לאחרונה אמר: ״ברור שבנק ישראל והאוצר מתנגדים אוטומטית כי זה לתת כסף. הסיפור הזה של סיוע למשכנתאות זה סיפור קריטי. יש מאות אלפי משפחות שנאנקות. בפברואר 22 שילמו 5000 ש״ח ואפריל 2023 כבר שילמו 6300 וזו דוגמה טיפוסית למשק בית ממוצע. אני מסביר לאנשי אגף התקציבים ובנק ישראל שזו מכה נוראית. המחויבות של המדינה היא לסייע למי שנפגע, וזה גם טוב מבחינה כלכלית כי האנשים האלו לא צורכים. אני רוצה להעביר את התכנית של סיוע בסבסוד משכנתאות, אבל האוצר מתנגד וכך גם היועצת המשפטית בגלל עיקרון השוויוניות״.

ערן רולס, יו״ר מרכז הבנייה הישראלי: ״אחרי 25 שנות עשייה, עיר הנדל״ן מתכנסת השנה בנקודת זמן שאין דומה לה. הענף כולו עומד בפני אתגרים שמחייבים חשיבה מחודשת ושיתוף פעולה אמיתי בין כל הגורמים. הוועידה הזו נועדה להיות המקום שבו מקבלי ההחלטות, אנשי המקצוע והיזמים מובילים יחד את הדרך לצמיחה מחודשת ולבניית עתיד יציב יותר לישראל.״